Estimation théorique
rue du 8 Mai 1945,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du 8 Mai 1945,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 748.000€ et 844.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.480€ et 8.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 748.000€ et 844.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 748.000€ et 844.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 68 | RUE DE COURBEVOIE | 2 | 36 | 255 | 510250€ | 14174€ |
2019-06-06 | 55 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 281 | 442000€ | 5023€ |
2020-11-16 | 64 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 56 | 475 | 560000€ | 10000€ |
2023-05-12 | 66 | RUE DE COURBEVOIE | 8 | 200 | 536 | 960000€ | 4800€ |
2019-10-07 | 59 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 75 | 412 | 550000€ | 7333€ |
2019-09-12 | 119 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 363 | 340000€ | 4474€ |
2022-01-13 | 119 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 363 | 580000€ | 7632€ |
2020-12-18 | 51 | RUE DE COURBEVOIE | 6 | 109 | 342 | 730000€ | 6697€ |
2020-10-02 | 108 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 86 | 155 | 390000€ | 4535€ |
2021-05-19 | 55 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 141 | 456 | 862000€ | 6113€ |
2019-08-12 | 47 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 62 | 370 | 650000€ | 10484€ |
2023-02-06 | 40 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 81 | 109 | 555700€ | 6860€ |
2020-01-13 | 116 | RUE DE COURBEVOIE | 3 | 80 | 565 | 681990€ | 8525€ |
2022-09-08 | 116 | RUE DE COURBEVOIE | 7 | 187 | 0 | 865500€ | 4628€ |
2023-03-21 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 296 | 630000€ | 8630€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DE COURBEVOIE | 4 | 76 | 319 | 515000€ | 6776€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 135 | 235 | 985300€ | 7299€ |
2021-09-10 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 211 | 733600€ | 6013€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 18 | 51 | 67000€ | 3722€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES VENETS | 7 | 149 | 432 | 861850€ | 5784€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DES VENETS | 4 | 80 | 207 | 513360€ | 6417€ |
2019-09-03 | 18 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 96 | 237 | 347375€ | 3618€ |
2023-04-25 | 23 | RUE DES VENETS | 2 | 33 | 216 | 444000€ | 13455€ |
2020-09-22 | 96 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 120 | 272 | 724900€ | 6041€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DE LA COTE DES AMANDIERS | 6 | 117 | 214 | 280000€ | 2393€ |
2023-02-10 | 16 | RUE FRANKLIN | 6 | 160 | 406 | 1161650€ | 7260€ |
2019-05-23 | 79 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 134 | 526 | 572000€ | 4269€ |
2023-06-16 | 10 | AV DE ROCHEGUDE | 6 | 140 | 431 | 1004760€ | 7177€ |
2019-07-09 | 1 | RUE RAYMOND BARBET | 10 | 193 | 194 | 1010000€ | 5233€ |
2021-07-12 | 71 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 155 | 0 | 812800€ | 5244€ |
2019-07-01 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 281 | 1089450€ | 7782€ |
2021-06-23 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 133 | 393 | 1083800€ | 8149€ |
2020-07-10 | 3 | VLA MARCELLE | 4 | 95 | 264 | 1126400€ | 11857€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 755000€ | 8483€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 89 | 464 | 1070000€ | 12022€ |
2021-05-18 | 93 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 88 | 451 | 748860€ | 8510€ |
2021-07-16 | 7 | RUE FRANKLIN | 4 | 102 | 78 | 565455€ | 5544€ |
2022-08-26 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 168 | 300 | 1128450€ | 6717€ |
2020-05-14 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 83 | 333 | 656000€ | 7904€ |
2023-03-23 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 282 | 224 | 620000€ | 2199€ |
2022-08-04 | 46 | AV LOUIS MEUNIER | 3 | 90 | 215 | 685000€ | 7611€ |
2022-02-09 | 36 | RUE PAUL BERT | 5 | 97 | 236 | 873336€ | 9003€ |
2021-12-09 | 3 | RUE FRANKLIN | 4 | 80 | 78 | 595000€ | 7438€ |
2021-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 300 | 584790€ | 6880€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 130 | 250 | 710530€ | 5466€ |
2022-08-11 | 144 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 282 | 99 | 316190€ | 1121€ |
2021-07-09 | 26 | AV LOUIS MEUNIER | 4 | 62 | 136 | 678400€ | 10942€ |
2020-10-22 | 75 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 303 | 732900€ | 9161€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 100 | 288 | 986000€ | 9860€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 9 | 170 | 561 | 1300000€ | 7647€ |
2020-09-25 | 40 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-10-12 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 300 | 617000€ | 6856€ |
2022-07-18 | 11 | AV DE ROCHEGUDE | 5 | 116 | 254 | 955000€ | 8233€ |
2022-02-11 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 110 | 298 | 715100€ | 6501€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA COTE | 4 | 130 | 220 | 880000€ | 6769€ |
2020-09-15 | 119 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 75 | 265 | 746300€ | 9951€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA COTE | 4 | 53 | 135 | 380000€ | 7170€ |
2022-05-18 | 19 | AV DE ROCHEGUDE | 13 | 270 | 780 | 1595000€ | 5907€ |
2022-09-02 | 20 | RUE SADI CARNOT | 4 | 104 | 0 | 684000€ | 6577€ |
2022-10-07 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 160 | 500000€ | 7353€ |
2022-08-25 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 60 | 285 | 697454€ | 11624€ |
2022-12-21 | 123 | RUE RAYMOND BARBET | 5 | 131 | 127 | 609000€ | 4649€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 92 | 344 | 1050000€ | 11413€ |
2021-12-30 | 26 | RUE PAUL BERT | 3 | 100 | 308 | 970342€ | 9703€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DE LA COTE | 4 | 127 | 253 | 845000€ | 6654€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE LA COTE | 2 | 31 | 0 | 232000€ | 7484€ |
2022-02-18 | 7 | RUE MOZART | 3 | 87 | 267 | 670000€ | 7701€ |
2023-04-26 | 9 | BD HEROLD | 6 | 158 | 252 | 884000€ | 5595€ |
2021-02-12 | 17 | RUE SADI CARNOT | 4 | 89 | 0 | 681700€ | 7660€ |
2021-07-15 | 17 | RUE SADI CARNOT | 5 | 95 | 0 | 718150€ | 7559€ |
2019-11-08 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 300 | 662000€ | 9324€ |
2020-09-15 | 7 | BD HEROLD | 6 | 140 | 252 | 885000€ | 6321€ |
2020-09-09 | 9 | RUE MOZART | 7 | 99 | 292 | 722000€ | 7293€ |
2021-10-26 | 13 | BD HEROLD | 5 | 107 | 374 | 702000€ | 6561€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 55 | 93 | 510000€ | 9273€ |
2023-05-16 | 7 | VLA MARTHE | 5 | 117 | 325 | 866000€ | 7402€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2020-02-18 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 64 | 180 | 623000€ | 9734€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 98 | 285 | 795000€ | 8112€ |
2020-12-18 | 3 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 6 | 115 | 296 | 714070€ | 6209€ |
2020-03-12 | 1 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 5 | 127 | 122 | 656700€ | 5171€ |
2020-12-03 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 212 | 620000€ | 7750€ |
2022-04-08 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 250 | 600000€ | 8571€ |
2023-06-22 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 0 | 450000€ | 6081€ |
2020-10-22 | 17 | RUE MOZART | 3 | 36 | 150 | 440000€ | 12222€ |
2022-07-26 | 34 | RUE DE LA COTE | 8 | 125 | 147 | 739000€ | 5912€ |
2021-09-16 | 7 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 4 | 65 | 110 | 740000€ | 11385€ |
2022-07-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 138 | 241 | 895000€ | 6486€ |
2022-07-12 | 10 | RUE MOZART | 3 | 80 | 130 | 532000€ | 6650€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 143 | 0 | 860000€ | 6014€ |
2019-06-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 41 | 230000€ | 7667€ |
2019-08-20 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 148 | 428571€ | 8571€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 140 | 187 | 675000€ | 4821€ |
2020-06-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 40 | 305000€ | 6100€ |
2019-11-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 170 | 500 | 1213150€ | 7136€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 0 | 566590€ | 7082€ |
2023-02-06 | 4 | AV DE LA FONTAINE DE ROLLE | 5 | 140 | 143 | 600000€ | 4286€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DE LA COTE | 2 | 69 | 158 | 475000€ | 6884€ |
2021-11-05 | 10 | RUE RIGAULT | 6 | 113 | 305 | 1163670€ | 10298€ |
2021-07-08 | 10 | RUE BRANLY | 7 | 162 | 156 | 1008650€ | 6226€ |
2020-12-17 | 8 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 172 | 590476€ | 8947€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RIGAULT | 5 | 80 | 0 | 700364€ | 8755€ |
2020-10-06 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 169 | 675000€ | 11842€ |
2021-07-16 | 52 | RUE PASCAL | 5 | 140 | 556 | 1000000€ | 7143€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 163 | 675000€ | 4592€ |
2019-11-27 | 192 | RUE RAYMOND BARBET | 7 | 93 | 199 | 580000€ | 6237€ |
2023-06-16 | 35 | RUE MOZART | 2 | 31 | 102 | 447000€ | 14419€ |
2022-03-30 | 58 | RUE PASCAL | 6 | 118 | 223 | 830000€ | 7034€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 96 | 159 | 626800€ | 6529€ |
2022-12-01 | 34 | RUE MOZART | 2 | 60 | 290 | 425000€ | 7083€ |
2022-07-07 | 38 | RUE MOZART | 3 | 80 | 271 | 615200€ | 7690€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PASCAL | 7 | 180 | 278 | 760000€ | 4222€ |
2020-11-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 787500€ | 5181€ |
2019-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 152 | 209 | 1060000€ | 6974€ |
2021-09-13 | 17 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 4 | 94 | 160 | 527850€ | 5615€ |
2021-03-05 | 153 | RUE RAYMOND BARBET | 4 | 75 | 213 | 865200€ | 11536€ |
2020-09-09 | 17 | BD FRANCOIS-VINCENT RASPAIL | 3 | 74 | 122 | 545000€ | 7365€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE LA FONTAINE DE ROLLE | 3 | 40 | 114 | 335000€ | 8375€ |
2022-06-03 | 58 | RUE VOLANT | 3 | 51 | 0 | 575000€ | 11275€ |
2022-08-04 | 17 | RUE PASCAL | 6 | 138 | 92 | 895000€ | 6486€ |
2023-04-04 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 107 | 142 | 648500€ | 6061€ |
2019-07-15 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 0 | 680000€ | 5763€ |
2019-05-24 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 139 | 0 | 659830€ | 4747€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 141 | 0 | 663000€ | 4702€ |
2020-01-13 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 60 | 293 | 550000€ | 9167€ |
2019-05-09 | 29 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 244 | 885000€ | 12643€ |
2019-11-19 | 51 | RUE VOLANT | 4 | 73 | 199 | 552500€ | 7568€ |
2021-09-06 | 159 | RUE RAYMOND BARBET | 6 | 90 | 414 | 585000€ | 6500€ |
2021-02-26 | 44 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 122 | 543 | 1086600€ | 8907€ |
2020-02-12 | 2 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 88 | 112 | 362000€ | 4114€ |
2022-04-27 | 4 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 48 | 76 | 299900€ | 6248€ |
2022-11-08 | 6 | BD DU SUD - EST | 4 | 72 | 176 | 735000€ | 10208€ |
2022-12-15 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 67 | 424 | 624320€ | 9318€ |
2021-12-07 | 8 | BD DU SUD - EST | 8 | 167 | 0 | 895000€ | 5359€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE PONGERVILLE | 8 | 150 | 245 | 720000€ | 4800€ |
2021-10-18 | 9 | AV RACHEL | 4 | 79 | 246 | 575040€ | 7279€ |
2022-04-08 | 7 | AV RACHEL | 4 | 83 | 116 | 603125€ | 7267€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 78 | 65 | 350000€ | 4487€ |
2021-01-28 | 11 | AV RACHEL | 4 | 60 | 208 | 545000€ | 9083€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 68 | 431750€ | 5265€ |
2019-09-20 | 110 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 283 | 200000€ | 1471€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 150 | 128 | 560000€ | 3733€ |
2023-05-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 150 | 296 | 900000€ | 6000€ |
2021-07-20 | 31 | RUE RIGAULT | 5 | 155 | 272 | 950000€ | 6129€ |
2021-08-31 | 3 | CRS SAINT - NICOLAS | 5 | 98 | 25 | 486550€ | 4965€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 270 | 611990€ | 6876€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 46 | 200 | 389900€ | 8476€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU CASTEL MARLY | 3 | 110 | 120 | 592000€ | 5382€ |
2019-06-03 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 31 | 0 | 177000€ | 5710€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 34 | 239 | 400000€ | 11765€ |